外壁塗装の相場は？塗料別の価格と選び方を徹底解説！

 

「外壁塗装ってどのくらいの費用がかかるの？」

そう疑問に思う方は多いのではないでしょうか。

築10年前後になると外壁の色あせや汚れが目立ちはじめ、

そろそろ塗り替えを検討する時期になります。

しかし、見積もりを取ってみると業者によって金額が大きく違い、

「この差はなに？」「どれが相場なの？」と悩む方も少なくありません。

この記事では、外壁塗装の費用相場を塗料別にわかりやすく解説します。

相場の目安を知ることで、見積もりが高いのか・安いのかを正しく判断できるようになります。

 

外壁塗装の費用相場の目安

外壁塗装の価格は、建物の大きさ・塗料の種類・劣化状況によって変わります。
一般的な30坪（外壁面積約150㎡）の住宅では80〜150万円程度が目安です。

主な内訳は以下のとおりです。

 

塗料別の価格相場と特徴

塗料は「どのくらい長持ちするか」「汚れにくさ」「価格」で選ぶのが基本です。
以下の表で、代表的な4種類の塗料を比較してみましょう。

※以前は主流だったウレタン塗料も、現在はコスパや耐久性の面から、住宅の外壁塗装ではシリコン・ラジカル・フッ素・無機の4種類が主流です。

ただし、ウレタン塗料は密着性が高く塗膜がやわらかいため、雨樋や破風板・雨戸などの付帯部には今でもよく使用されています。

• コスパ重視 → シリコン or ラジカル
  　⇒ 「費用を抑えつつ10年以上もたせたい」方向け

• 長期メンテナンス重視 → フッ素 or 無機
  　⇒ 「塗り替え回数を減らしたい」「長くキレイを維持したい」方に最適

• 注意： 無機塗料は配合率によって性能が変わるため、製品名とメーカーを必ず確認。

 

費用を左右する主な要因

外壁塗装の見積もり金額は、以下の要素によって変動します。

1. 建物の大きさ（塗装面積）
   　→ 面積が広いほど塗料の使用量が増えます。

2. 塗料のグレード
   　→ 高耐久塗料ほど単価が上がりますが、塗り替え周期は長くなります。

3. 下地の劣化具合
   　→ ひび割れ補修やシーリングの打ち替えが必要な場合は追加費用。

4. 足場・立地条件
   　→ 隣家との距離や高さによって足場費用が増加することがあります。

5. 付帯部の有無
   　→ 雨樋・破風板・軒天・ベランダなども同時に塗装するかどうかで総額が変動。

 

 

見積もりチェックで見るべきポイント

• 塗料のメーカー名・商品名が明記されているか

• 「3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）」が含まれているか

• 保証期間・内容が書かれているか

• 塗装面積（㎡単位）が明示されているか

見積もりに曖昧な表現が多い業者は要注意です。
詳細まで説明してくれる業者を選びましょう。

 

業者によって費用が変わる理由

同じ塗料を使っても、依頼する業者によって金額は異なります。
これは、中間マージンや施工体制の違いが影響しているためです。

 

 

まとめ：相場を知ることが後悔しない第一歩

外壁塗装の費用は、
塗料の種類・建物の状態・依頼先の業者によって変わります。

相場を把握し、塗料の特徴を理解しておくことで、
見積書を冷静に比較できるようになります。

• 短期的なコスト重視 → シリコン or ラジカル塗料

• 長期的な耐久重視 → フッ素 or 無機塗料

どんな塗料を選ぶ場合でも、
信頼できる業者に依頼し、しっかりと施工管理してもらうことが何より大切です。

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✅ ポイントまとめ

• 30坪住宅の相場：80〜150万円

• 塗料は4種（シリコン・ラジカル・フッ素・無機）を比較

• 見積もりは2〜3社に依頼し、内容・保証・提案力をチェック

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