【保存版】外壁塗装の費用はいくら？早見表でサクッとわかる最新版ガイド

 

 

外壁塗装の費用が気になるあなたへ

外壁塗装の費用は、30坪の住宅で約70〜120万円前後が相場です。
ただし、「どんな塗料を使うか」「外壁の状態」「業者の見積もり方法」によって、費用は数十万円単位で変わります。

実際に見積もりを取ると──
「同じ30坪なのに80万円と150万円でこんなに違うの!?」と驚く方も少なくありません。

「適正価格で塗装したい」「見積もりで損したくない」という方は、ぜひ最後までお読みください。

 

外壁塗装の費用相場

外壁塗装の費用は、主に次の3つの要素で決まります。

• 建物の大きさ（坪数・面積）

• 使用する塗料の種類とグレード

• 外壁の劣化状態や補修の有無

全国平均では、30坪住宅で約70〜120万円前後が目安です。

 

外壁塗装の費用相場【坪数×塗料別】（最新版）

💡 目安費用には「足場・高圧洗浄・3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）」を含みます。
屋根塗装や付帯部分（雨どい・破風板など）を同時に行う場合は、別途費用が追加になります。

 

 無機塗料は品質差に注意！

「無機塗料」とは、ガラスや鉱石などの無機成分を含む塗料の総称です。
しかし、実際にはごく少量でも無機成分を含めば“無機塗料”と名乗れるため、耐久性には大きな差があります。

✅ 無機成分の配合率が高いほど、紫外線に強く長持ちします。
⚠️ 反対に、安価な“無機系”は実質フッ素塗料と変わらない場合も。

選ぶ際は、塗料メーカー名・製品名・カタログでの配合率を必ず確認しましょう。
信頼できる業者なら、塗料ごとのカタログを提示してくれます。

 

外壁塗装費用の内訳

外壁塗装の総費用は、主に次の4項目で構成されています。

💡 ポイント
「高い塗料を選べば高品質になる」とは限りません。
実際は人件費（職人の技術）と施工品質が最も大きく耐久性を左右します。
見積書に内訳が明記されているか必ず確認しましょう。

 

塗料の種類と特徴

💬 塗料選びのポイント

• コスパ重視 → シリコン or ラジカル
  　⇒ 「費用を抑えつつ10年以上もたせたい」方向け

• 長期メンテナンス重視 → フッ素 or 無機
  　⇒ 「塗り替え回数を減らしたい」「長くキレイを維持したい」方に最適

• 注意： 無機塗料は配合率によって性能が変わるため、製品名とメーカーを必ず確認。

 

支払い方法と選び方

💡 おすすめは「完工後払い」または「リフォームローン」
塗装工事では、たとえリピーターであっても全額前払いは避けましょう。
工事が完了し、仕上がりを確認してから支払う「完工後払い」や、信販会社を通じた「リフォームローン」での支払いが安心です。

 

費用トラブルを防ぐための注意点

◆「足場代無料」「今だけ割引」に注意

足場代は人件費・運搬費がかかるため、完全無料はあり得ません。
「実は他の項目に上乗せされていた」というケースもあります。

◆「モニター価格」「キャンペーン」商法

「地域限定」「今だけ」など即決を迫る営業には注意。
価格よりも施工品質・保証内容を重視しましょう。

◆追加工事の請求トラブル

「ここも直しておきますね」と言われたのに後日請求された──そんなトラブルも。
契約前に「追加工事が発生した場合の扱い」を書面で確認してください。

💡 クーリングオフ制度

訪問販売で契約した場合、契約後8日以内であれば無条件で解約できます。
不安を感じたら、すぐに地域の消費生活センターへ相談を。

 

まとめ  外壁塗装は「安く塗る」より「長くもたせる」

• ✅ 30坪住宅の外壁塗装相場は 約70〜120万円前後

• ✅ コスパ重視： ラジカル塗料

• ✅ 長持ち重視： フッ素・無機塗料

• ✅ 支払い： 完工後払い or リフォームローンが安心

外壁塗装は「安く塗る」ことよりも、「長くもたせる」ことが最終的にお得です。
複数の業者で見積もりを比較し、施工内容と保証のバランスで判断しましょう。

 

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