モルタル外壁の塗装完全ガイド｜仕上げ・塗料・劣化別の対処法をプロが解説！

「うちの外壁、なんだかヒビ割れが増えてきたような…」
「前より色がくすんで見えるけど、これって塗り替え時期？」

そんなふうに、ふと気づく外壁の変化。特にモルタル外壁は、素材の性質からひび割れや汚れが目立ちやすく、経年劣化のサインを見逃しがちです。

でもご安心ください。

モルタル外壁とは？特徴と素材

「モルタル外壁って聞いたことはあるけど、実際どんなもの？」という方も多いのではないでしょうか。

モルタル外壁とは、セメント・砂・水を混ぜた素材（モルタル）を壁に塗りつけて仕上げた外壁のことです。

1990年代以前の戸建て住宅では、モルタル外壁が主流でしたが、最近では施工がしやすいサイディングボードが多く使われるようになりました。それでも、モルタル特有の風合いや質感を好む方も多く、根強い人気があります。

【モルタル外壁の主な特徴】

【どんな家に使われている？】

• 平成初期の住宅に多い
• 左官職人による仕上げがされている家
• 和モダンや洋風スタイルの住宅にも多く使われる

モルタル外壁は、職人の手仕事による温かみや重厚感ある質感が魅力。ですが、その反面、ひび割れや汚れが発生しやすく、塗装メンテナンスが欠かせません。

次のパートでは、そんなモルタル外壁の「仕上げの種類」について、写真付きでご紹介していきます。

モルタル仕上げの種類【写真付きで解説】

モルタル外壁の魅力は、表面の「仕上げ」によってさまざまな風合いが楽しめる点にあります。ここでは、代表的な仕上げ方法を写真付きでご紹介します。

1. スタッコ仕上げ（厚塗り仕上げ）

特徴
コテや吹き付けで仕上げる、重厚感のある表面。凹凸が大きく、陰影が出て表情豊かな外観に。

メリット

• 高級感がある

• デザイン性が高い

• 多少の汚れが目立ちにくい

注意点

• 凹凸に汚れが溜まりやすく、塗膜が劣化しやすい

• 塗装の際には凹凸にしっかり塗料を乗せる必要があり、塗装費がやや高くなる傾向

スタッコ仕上げ

2. リシン仕上げ（薄塗り仕上げ）

特徴
細かい骨材（砂など）を吹き付けた、ザラっとしたマットな仕上がり。

メリット

• 落ち着いた印象で和風・洋風どちらにも合う

• 比較的安価で施工可能

注意点

• 汚れが付きやすく、カビや苔が発生しやすい

• 塗膜が薄く、防水性はやや劣る

リシン仕上げ

3. 吹き付けタイル仕上げ（二重構造）

特徴
下地の模様と上塗りのクリア層で仕上げる2層構造。ツヤ感があり、凹凸の深さも調整可能。

メリット

• 高級感・耐久性に優れる

• 色あせしにくく、見た目が長持ち

注意点

• 補修や再塗装の際に既存模様との調整が必要

吹き付けタイル

4. 左官仕上げ（手塗り仕上げ）

特徴
職人の手作業による独特な模様やラインをつけたオーダーメイド感のある仕上げ。

メリット

• 完全オリジナルの模様が可能

• 洋風モダン住宅などに人気

注意点

• 職人の技術により仕上がりに差が出る

• 補修時は同じ模様の再現が難しい場合も

左官仕上げ

モルタル外壁の仕上げは、外観の印象を大きく左右する重要なポイントです。選ぶ際は、「お住まいのデザイン」「好みの質感」「メンテナンス性」などを総合的に考慮するのがおすすめです。

よくあるモルタル外壁の劣化症状とその見分け方【画像付きで解説】

モルタル外壁には、年月とともにさまざまな劣化症状が現れます。ここでは、代表的な劣化の特徴と見分け方、そして適切な補修方法をまとめてご紹介します。

1. ヘアークラック（細かいひび割れ

特徴・見分け方

• 髪の毛のように細く、0.3mm未満の微細なひび割れ

• 主に塗膜に発生し、指でなぞっても段差を感じない

• 下地には影響がなく、塗膜だけが割れている状態

対応策・補修方法

• 下塗り材やパテでひび割れを埋めてから再塗装

• 微弾性塗料など追従性のある塗料を使うのがおすすめ

• 放置すると雨水浸入の原因になるため早めの補修が望ましい

2. 構造クラック（深いひび割れ）

特徴・見分け方

• 0.3mm以上の幅広いひび割れで、モルタル下地や建物構造まで達している可能性がある

• V字状で縦に長く続くことが多い

• 指でなぞると段差を感じる場合もある

対応策・補修方法

• Uカット補修（ひび割れをV字に削る）＋シーリング充填

• 補修後は弾性塗料で塗装し、動きに追従させる

• 専門業者による診断と補修が必要で、早急な対応が求められる

3. チョーキング現象（白い粉の発生）

特徴・見分け方

• 壁を手で触ると白い粉がつく

• 塗膜が紫外線や雨風で劣化し、顔料が表面に浮き出ている状態

• 外壁のツヤがなくなり色あせて見える

対応策・補修方法

• 高圧洗浄で白い粉を除去し、下地処理を徹底する

• 耐候性の高い塗料で再塗装し、防水性を回復させる

• 劣化進行のサインなので、早めの塗替えがおすすめ

4. 苔・カビの繁殖

特徴・見分け方

• 日当たりが悪く湿気の多い場所に緑や黒の斑点ができる

• 北面やベランダ下など風通しが悪い箇所に発生しやすい

対応策・補修方法

• バイオ洗浄剤で根から苔やカビを除去

• 防カビ・防藻効果のある塗料で再発を防止する

• 放置すると外壁の含水率が上がり、ひび割れや剥離の原因になるため早期対応が重要

5. 爆裂（鉄筋の露出・剥離）

特徴・見分け方

• モルタル表面が大きく割れて剥がれ、内部の鉄筋が錆びて膨張している状態

• 錆びた鉄筋が見えることもある

対応策・補修方法

• 錆びた鉄筋はケレン（錆落とし）処理をして防錆剤を塗布

• モルタルで補修し、剥がれを防止

• 放置すると建物の構造に重大な影響が出るため、早急に専門業者に依頼する

モルタル外壁の劣化は症状によって適切な補修方法が異なります。早期発見・早期対応が建物の寿命を延ばし、雨漏りや腐食のリスクを防ぐポイントです。気になる症状があれば専門業者に相談し、最適な補修・塗装を行いましょう。

モルタルに適した塗料の選び方｜失敗しない3タイプ比較

モルタル外壁はひび割れが起きやすいため、選ぶ塗料によって耐久性や仕上がりが大きく変わります。ここでは代表的な3タイプの塗料を簡単に比較します。

① 単層弾性塗料

特徴
ひび割れに追従する柔らかい塗膜。細かいクラックを埋めながら塗装できます。

向いているケース：
・ヘアークラックが多い
・表面に凹凸模様を出したいとき

注意点
水が内部に入り込むと、塗膜がふくれる可能性があるため、下地の乾燥や通気がカギ。

② 複層弾性塗料

特徴
下塗り～上塗りの層構造で、耐久性・防水性が非常に高い。雨の多い地域にもおすすめ。

向いているケース：
・外壁全体をしっかり防水したい
・10年以上の耐久性を重視したい

注意点
施工にはやや手間とコストがかかる。

③ 微弾性フィラー＋シリコンorフッ素塗料

特徴
下塗り材で小さなひびをカバーし、上塗り塗料で耐久性・防汚性をプラス。

向いているケース：
・コスパを重視したい
・塗り替えサイクルを延ばしたい

注意点
クラックが深い場合は補修が別途必要です。

POINT
モルタル外壁には「弾性」や「微弾性」のある塗料が相性◎
劣化の状態・住まいの環境・予算に合わせて選ぶのが成功のコツです。

モルタル外壁を塗装する時の注意点

モルタル外壁は素材の特性から、塗装時に注意すべきポイントがあります。ここを押さえておくことで、塗装の持ちや仕上がりが格段に良くなります。

✅ クラックの補修は塗装前に必ず！

モルタルは経年でヒビが入りやすい素材です。
特に構造クラック（深いヒビ）があると、いくら良い塗料を塗ってもすぐに再発・雨漏りの原因に。

 ⇒ 必要に応じてシーリングやエポキシ樹脂で補修してから塗装します。

✅ 高圧洗浄で苔・汚れを落としてから

モルタルの表面には、長年の汚れや苔・カビが付着していることが多いです。
これをしっかり洗い流さずに塗ると、塗料の密着が悪くなり、はがれの原因になります。

 ⇒ 洗浄＋下地調整が仕上がりに直結！

✅ 吹き付け仕上げは養生・塗料の飛散に注意

スタッコや吹き付けタイルなどの仕上げの場合、施工方法によっては塗料が周囲に飛びやすいため、
飛散防止ネットやしっかりとした養生が必要です。

 ⇒ 特に隣家との距離が近い住宅街では要注意！

✅ 塗装後のひび割れを防ぐには「塗料選び」もカギ

塗ったあとにまたひび割れが出てしまうケースも。
弾性や微弾性のある塗料で、モルタルの動きに追従できるものを選ぶと安心です。

ポイント

• クラックは塗る前に直す

• 洗浄と下地処理が超重要

• 吹き付け塗装は飛散対策を忘れずに

• 塗料は「弾性あり」がモルタルにおすすめ

よくある質問（Q&A形式）【モルタル外壁編】

まとめ｜モルタル外壁は「見た目」だけでなく「中身」が大切です

モルタル外壁は、塗り壁ならではの風合いやデザイン性が魅力ですが、その反面、ひび割れや吸水による劣化が起こりやすいという特性もあります。

特に注意したいのは、「見た目はまだキレイ」でも、内部では劣化が進んでいることがあるという点です。
ひび割れや白い粉（チョーキング）など、ちょっとしたサインを見逃さず、“劣化の初期段階”で対応できるかどうかが、建物の寿命を大きく左右します。

また、補修や塗り替えといっても「ただ塗るだけ」では不十分です。劣化の種類に合った補修方法を選び、モルタルの動きに追従できる塗料を使うことで、はじめて外壁をしっかり守ることができます。

そしてもうひとつ大切なのが、「どの業者に依頼するか」。正しい診断と適切な提案ができる信頼できる業者を選ぶことが、後悔しない外壁メンテナンスへの第一歩です。

🔍 「見た目」より「中身」を見極める。
モルタル外壁は、知っておくだけでメンテナンスのタイミングも、選ぶ塗料も、施工の質も変わってきます。

ちょっとした気づきが、大きなトラブルの予防につながります。
「このひび、放っておいても大丈夫かな？」と感じたら、それが点検・塗装のタイミングです。

著者：遠山　百合子（カラーアドバイザー） 外壁塗装会社で10年以上、カラーアドバイザーとしてお客様の色選びをお手伝いしています。これまでにたくさんのカラーシミュレーションやご提案を重ね、「この色にしてよかった」と笑顔になっていただける瞬間を何より大切にしてきました。塗装の現場に触れる中で、塗料や工事内容についても経験を通じて学んできました。「専門的なことがよくわからない」「初めてで不安」という方にも、できるだけやさしく、わかりやすくお伝えできるよう心がけています。大切なお住まいをより素敵に、より長持ちさせるためのお手伝いができれば幸いです。