延長保証を更新する前に「本当に必要か」考えていますか？
住宅メーカーから届く「延長保証更新のご案内」。多くの方が「なんとなく安心できそう」と思い、そのまま更新しているのではないでしょうか？
しかし、「瑕疵保証」の対象が切れることへの不安や、万が一の大きな修理に備えたいという気持ちから、延長保証の更新を決める方も多いかもしれません。でも、実はその不安、事前にしっかり準備しておけば解消できるのです。
延長保証に対する不安の理由は次のようなものです
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「万が一の修理に備えたい」
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「もしもの時に高額な修理費用が発生したら困る」
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「住宅にかかるメンテナンス費用やタイミングがわからない」
延長保証は「もしものために安心しておける」という点で心強い選択肢ですが、実際に延長保証を選ばなくても、計画的にメンテナンスを行うことで、同じように安心して家を維持することができます。
「じゃあ、どこで保証を受ければいいのか？」と心配になる方もいらっしゃるかもしれません
実は延長保証を選ばなくても、地元の塗装専門店でも十分な保証が受けられるということを知っておくと安心です。地元の塗装業者は、高品質な塗装と柔軟な保証、リーズナブルな価格でのサービスを提供し、アフターケアも充実しているため、万が一の問題にも迅速に対応してくれます。地元業者を選べば、延長保証に頼らずとも長期的に家を守ることができるのです。
住宅のメンテナンス費用やタイミングは予測可能です。しっかり準備しておけば、安心して家を維持し続けることができます。
本記事では、延長保証が切れた後でも安心して家を維持するために必要なメンテナンス知識と、費用やタイミングの目安をご紹介します。
さらに、地元の塗装専門店でも十分な保証が受けられることをお伝えし、延長保証なしでの備え方を具体的に解説します。これにより、延長保証を更新するか迷っている方も、自信を持って判断できるようになります。
2. ハウスメーカー延長保証の対象内容
ハウスメーカーの延長保証は、主に瑕疵保証の延長として、構造体や重大な欠陥に関する修理をカバーします。具体的には、以下のようなものが保証対象となることが多いです
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構造体（基礎や骨組み）
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屋根や外壁のひび割れ（構造的な問題がある場合）
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雨漏り（構造体や屋根からの漏水）
これらは、通常大規模な修理が必要な部分であり、延長保証は万が一の修理に備えることが主な役割です。しかし、経年劣化や外的要因による軽微な損傷（例えば、塗装や小さな修理など）は、瑕疵保証と同様に、保証対象外となることがほとんどです。
実際に受けられる保証内容
多くのハウスメーカーでは、延長保証を受けるためには高額な点検費用が必要になることが多いです。また、保証を受けるには指定業者を利用することが求められる場合もあります。そのため、費用面でも負担がかかることがあり、全ての修理がカバーされるわけではない点に注意が必要です。
| 劣化箇所 | 起きやすさ（◎高い〜△低い） | ハウスメーカー延長保証の対象か |
|---|---|---|
| 外壁塗膜のチョーキング・はがれ | ◎ | ✕（経年劣化は対象外） |
| 屋根塗装の色あせ・防水効果低下 | ◎ | ✕（経年劣化は対象外） |
| シーリングの硬化・ひび割れ | ◎ | ✕（補修対象外が多い） |
| 雨漏り（屋根板金やシーリング劣化など） | ○ | △（原因による） |
| 構造体のひび割れ・傾き | △（ごくまれ） | ○（対象） |
上記のように、実際に築10年を超えた住宅で起こりやすいのは「塗膜の劣化」や「コーキングの劣化」など、延長保証では対象外となる項目です。高額な点検費用や指定業者の縛りを考えると、延長保証を継続する価値は慎重に見極める必要があります。
こうした背景をふまえると、「延長保証を続けるべきかどうか」は疑問が残ります。
では、実際のメンテナンスを安心して任せられる選択肢は他にあるのでしょうか？
次に、地元の塗装専門店とハウスメーカーの違いを比較してみましょう。
地元の塗装専門店との比較
一方、地元の塗装専門店であれば、延長保証のように特定の条件や業者に縛られることなく、柔軟な保証が提供される場合が多いです。地元の業者は、地域に密着したアフターケアを行い、定期点検や無料の再塗装を含む保証があることもあります。さらに、自分で選んだ業者を利用できるので、費用を抑えることができ、中間マージンがかからないため、コストパフォーマンスが良いという利点もあります。
ハウスメーカーの延長保証は構造的な問題や重大な欠陥に備えるために有効ですが、塗装や軽微な修繕はカバーされないことが多いです。これに対して、地元の塗装専門店では、柔軟で多様な保証が提供されることが多く、自分で選んだ業者との契約でコストも抑えられます。延長保証の更新を迷っている方は、これらの違いを理解し、自分のニーズに合った選択肢を選ぶことが重要です。
3.延長保証を使わなかった場合のメンテナンス時期と費用相場
家のメンテナンスは、築年数に応じて必要な作業が異なります。以下に、一般的なメンテナンス時期と費用相場をまとめました。なお、費用は使用する塗料、外壁の状態、足場の設置の有無、付帯工事などによって変動することがあります。
メンテナンス費用の目安
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このように、住宅は築年数の経過とともに、外壁・屋根だけでなく、構造や設備にも段階的なメンテナンスが必要になります。特に10年目には、外壁塗装や屋根塗装、コーキングの打ち替えといった「防水性能」を維持する工事が集中しやすく、適切なタイミングでの実施が建物全体の劣化を防ぐうえで非常に重要です。
ハウスメーカーの延長保証も、構造体に対する安心感という意味では決して悪い選択肢ではありません。ただし、保証を継続するための条件や費用、実際の対応範囲を考慮すると、「定期的なメンテナンス」が必要な塗装・コーキングといった部分については、柔軟かつ現実的に対応できる地元の塗装専門店に依頼する方が、コスト面でも内容面でも適しているケースが多いのが実情です。
また、地元業者の中には塗料メーカーと連携した長期保証や、再塗装時の割引制度、無料点検などを行っているところもあり、無理なくメンテナンスを続ける体制が整っています。
計画的なメンテナンスのメリット
延長保証に頼るのではなく、自分自身で定期的なメンテナンス計画を立てることで、将来を見据えた費用管理と住まいの長寿命化が実現できます。
たとえば、外壁塗装やコーキングの打ち替えといった劣化しやすい部分を定期的にメンテナンスすることで、雨漏りや外壁材の腐食といった大きな修繕につながるリスクを未然に防ぐことが可能です。
また、メンテナンス費用をあらかじめ積み立てておけば、急な出費にも慌てずに対応でき、精神的な安心感にもつながります。
延長保証と比較して考える
もちろん、延長保証にもメリットはあり、高額な修理が必要となった際には心強い存在です。
しかし、実際には外壁塗装や屋根の点検、コーキングの補修といった多くのメンテナンス項目は保証対象外であり、日常的な維持管理は自分で行う必要があります。
だからこそ、延長保証に依存するのではなく、自分でスケジュールを立て、信頼できる業者と相談しながらメンテナンスを進めていく方法の方が、現実的で費用対効果にも優れています。
4.あなたはどっち？延長保証が向いている人・向いていない人
延長保証は、必ずしも全ての人にとって必要なものではありません。
「延長保証を続けるべきか？」と迷っている方のために、今回は延長保証が向いている人と向いていない人の違いについて詳しくご説明します。自分の住まいとライフスタイルに合わせて、延長保証を賢く選ぶための参考にしてください。
延長保証が向いている人
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大きな修理や事故が心配な人
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家を購入して間もない方や、これから長く住み続けたいと考えている方にとっては、延長保証が心強い味方になります。
特に、構造体や雨漏り防止の部分など、重大な不具合が発生すると高額な修理費がかかる箇所をカバーしてくれるのが延長保証の特徴です。なお、地震や台風など自然災害による損傷は延長保証の対象外となることが多く、火災保険などでの対応が基本となります。そのため、「施工不良や経年劣化による故障が心配」「長期的に家を守る備えがほしい」という方に、延長保証は特に向いています。
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保証内容を手厚くしたい人
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自分でのメンテナンスや修理をあまり手間に感じたくない、または、全ての修理が保証内でカバーされることを希望する人には延長保証が向いています。特に、定期的な点検や修繕をしっかりカバーしたいと考えている方には、安心感を提供してくれます。
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構造的な欠陥が心配な人
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もし家の構造に不安がある場合や、中古住宅を購入した場合は、構造部分に関する保証の有無を確認しておくと安心です。
特に、施工不良による雨漏りや構造的な欠陥に対応できる瑕疵保証や延長保証があると、万が一のときにも備えになります。
ただし、地震などの自然災害による被害は保証対象外であることが多いため、別途「地震保険」の加入を検討することも重要です。新築住宅では、ハウスメーカーが提供する延長保証を利用できるケースがありますが、中古住宅の場合は購入時に付帯するリフォーム保証や住宅瑕疵保険の内容を確認しましょう。
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延長保証が向いていない人
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計画的なメンテナンスができる人
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延長保証に頼ることなく、定期的にメンテナンスを行い、必要な修繕や点検を自分で計画してできる人には、延長保証は必ずしも必要ありません。例えば、外壁塗装や屋根のメンテナンスを自分で見積もって、費用を積み立てながら行っている方にとっては、延長保証よりも自己管理の方がコストパフォーマンスが良いことが多いです。
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予測可能な費用で家を維持したい人
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延長保証の更新費用や契約内容を見直したときに、自分でメンテナンスを計画することで、費用を予測可能にしたいという人にとっては、延長保証が向いていません。メンテナンスを細かく管理し、無駄な費用をかけずに家を維持したい人には、延長保証に頼らず、地元の塗装専門店などで対応できる方が効率的です。
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小規模な修理は自己負担で対応できる人
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小さな修理や劣化部分については、自分で修繕や補修ができる人や、業者に依頼してもコストが安く抑えられると考える人には、延長保証は不要です。例えば、塗装やコーキングの打ち替えなど、定期的に小規模な修理を行うことで、大きな費用を避けることができます。
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自分に合った選択肢を選ぶために
延長保証を選ぶかどうかは、最終的に自分の家の状態やライフスタイルに合った選択をすることが大切です。延長保証が必要な方もいれば、計画的にメンテナンスを進める方が向いている場合もあります。もし、延長保証の更新を迷っているのであれば、上記のポイントを参考にし、どの方法が自分にとって最適なのかを考えてみましょう。
延長保証を選ばなくても、定期的なメンテナンスと信頼できる業者との契約で、十分に家を守ることができます。
5. 「延長保証がなくても大丈夫！安心して家を守る4つのコツ
この章では、延長保証がなくても安心して暮らすために必要な、実践的な4つのポイントをご紹介します。
5-1. 定期的なメンテナンス計画を立てる
10年ごとに無理なく続けるメンテナンスのポイント
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外壁は約10年、コーキングは5〜7年を目安に、メンテナンス時期をしっかり把握しましょう。
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家の状態を定期的にチェックする習慣をつけて、小さな劣化も見逃さず早めに対処。
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メンテナンス費用を予算化し、計画的に準備しておくことが大切です。
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早めのメンテナンスが大規模修理を防ぎ、費用と手間の節約につながります。
5-2. 信頼できる業者を見つける
信頼できる業者選びで安心の施工を・・・
✅ 過去の施工実績や口コミを確認する
✅ 複数の業者から見積もりを取る
✅ 保証内容やアフターケアの範囲をチェックする
✅ 地域密着型の業者を優先する
これらのポイントを押さえて、安心して任せられる業者を選びましょう。
5-3. メンテナンス費用を積み立てておく
計画的な資金準備で慌てない家計管理を実現
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月々の積立額を決めましょう（例：1万円〜2万円が目安）。
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メンテナンス時期に合わせて資金計画を定期的に見直すことが大切です。
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修繕の優先順位を決めて効率よく資金を使うことを心がけましょう。
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突然の出費にも対応できるよう、余裕を持った積み立てをおすすめします。
5-4. 長期的な家の管理プランを立てる
10年、20年先を見据えた賢い家のメンテナンス計画
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屋根や外壁のチェック項目をリスト化し、定期的に確認できる体制をつくりましょう。
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小さな劣化は見逃さず早めに対処することで、大きなトラブルを未然に防げます。
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大規模修理が必要なタイミングを把握し、計画的な準備を進めることが重要です。
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専門業者による定期点検も活用し、プロの目でしっかり家の状態をチェックしてもらいましょう。
まとめ｜延長保証に頼らず、賢く家を守る
延長保証は「必ずしも必要なもの」ではなく、選べる手段のひとつです。
費用や契約内容をよく理解し、自分の家やライフスタイルに合った選択をすることが大切です。
延長保証を利用すれば、
大きな修理や万が一のトラブルに備えられる安心感を得られます。
一方で、
計画的にメンテナンスを行い、信頼できる地元の業者と長期的に付き合うことで、
十分に家を守ることも可能です。
家の状態や予算に合わせて、
延長保証を活用するか、自己管理でメンテナンスを進めるかを検討し、
どちらの方法でも
「安心して長く住み続けられる家」を目指しましょう。
